Senin, 05 November 2018


Surat perjanjian jual beli merupakan surat yang dibuat oleh kedua belah pihak, yaitu pihak penjual dan pembeli sebagai bukti transaksi yang dilakukannya. Surat jual beli bukan hanya berfungsi sebagai bukti transaksi jual beli yang dilakukan penjual dan pembeli saja, namun dapat sebagai jaminan keamanan apabila terjadi perselisihan dan legal secara hukum tentunya dalam transaksi tersebut.
Surat perjanjian jual beli dikeluarkan oleh PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah) setempat yang didatangi oleh penjual dan pembeli guna meninjau ulang semua dokumen yang dimiliki oleh penjual. PPAT akan bertugas meninjau semua dokumen yang ada dan sebagai saksi yang menyediakan surat perjanjian jual beli tanah tersebut. PPAT juga menjelaskan setiap persyaratan yang dibutuhkan untuk menjual dan membeli tanah termasuk contoh surat perjanjian jual beli kepada kedua belah pihak. Dengan menggunakan jasa PPAT, transaksi jual beli akan lebih meyakinkan dan sah secara hukum.
Contoh surat perjanjian jual beli tanah dapat anda lihat pada internet sebelum anda memutuskan menemui PPAT setempat agar lebih yakin lagi. Pada surat perjanjian jual beli tanah, terdapat beberapa hal yang harus dicantumkan dan harus jelas dalam pencantumannya untuk menghindari kerugian bagi pembeli dikemudian hari. Surat perjanjian jual beli juga harus ditandatangani diatas materai untuk melegalkan surat tersebut dan dapat memperkuat pembeli secara hukum. Terdapat beberapa aspek agar surat perjanjian jual beli tersebut sah secara hukum, adalah sebagai berikut:
1. Barang yang diperjualbelikan memiliki nilai jual dan beli yang cukup besar
2. Kondisi barang harus ada dan sesuai dengan karakteristik yang tertera pada surat perjanjian jual beli.
3. Sistem pembayaran yang jelas, apabila bukan dilakukan secara tunai, maka pembayaran tersebut harus bertahap.
4. Surat perjanjian berfungsi sebagai jaminan rasa aman bagi penjual dan pembeli.
5. Berfungsi sebagai kekuatan hukum dan mengurangi resiko perselisihan apabila terjadi perselisihan dikemudian hari. 

Isi contoh surat perjanjian jual beli tanah yang disediakan oleh PPAT juga harus menyangkut hal-hal tertentu secara detail agar jelas bagi penjual dan pembeli. Isi surat perjanjian tersebut terdidik dari informasi mengenai surat dan identitas kedua belah pihak, baik penjual maupun pembeli. Harga mengenai tanah yang diperjualbelikan juga harus tercantum dengan jelas dengan sistem pembayaran yang nantinya digunakan. Selain itu, jaminan dan saksi juga harus dihadirkan sebagai bukti sah atas surat perjanjian tersebut. Pernyataan terkait penyerahan tanah, status kepemilikan, pembalikan nama kepemilikan, penyelesaian perselisihan dan lain-lain harus dijelaskan kedalam pasal-pasal yang berbeda secara jelas dan mudah dimengerti.
Banyak aspek yang harus dicantumkan agar disebut surat perjanjian jual beli yang sah secara hukum, namun bagaimana dengan prosedur pembuatannya sendiri? Tujuan dari surat perjanjian jual beli adalah sebagai penjamin kepastian pembayaran dan penyerahan barang yang diperjualbelikan. Untuk langkah-langkah pembuatan surat perjanjian jual beli itu sendiri dilakukan oleh PPAT setelah penjual dan pembeli sepakat untuk meminta bantuan PPAT dalam mengurus surat perjanjian jual beli tanah. Langkah-langkah tersebut antara lain:

1. Menentukan pihak-pihak mana saja yang terlibat. 

Pada proses ini, identitas pihak-pihak yang terlibat akan dicatat secara detail dan benar, tidak ada kebohongan atau penipuan dan status atau kedudukannya. Apakah sebagai penjual atau pembeli.

2. Deskripsi atau gambaran tanah yang diperjualbelikan. 

Gambaran mengenai letak tanah, luas tanah, batas-batas tanah dari empat arah mata angin harus digambarkan dengan jelas dan bila perlu menggunakan denah lokasi tanah tersebut status kepemilikan, nomor surat tanah yang telah terdaftar secara resmi dan harga tanah yang telah disepakati juga harus tercantum pada surat perjanjian tersebut.


3. Cara dan batas waktu pembayaran.

Pada pasal surat perjanjian jual beli, dicantumkan cara membayar dan batas waktu yang diberikan untuk membayar tanah tersebut.


4. Jaminan dan identitas saksi. 

Pada saat penjual dan pembeli hendak menandatangani surat perjanjian jual beli tanah tersebut, akan disediakan saksi dari kantor PPAT sendiri atau bisa juga membawa saksi sendiri dengan catatan identitas dari saksi jelas dan dapat dipertanggung jawabkan dikemudian hari.


5. Menentukan hak dan kewajiban kedua belah pihak.

Hak dan kewajiban antara penjual dan pembeli wajib dicantumkan pada pasal-pasal yang ada dan sanksi yang diberikan apabila terjadi pelanggaran hak dan kewajiban sesuai dengan isi surat perjanjian tersebut.


6. Kesepakatan penyelesaian perselisihan masalah.

Pasal mengenai penyelesaian masalah apabila dikemudian hari terjadi perselisihan antara penjual dan pembeli, maka masalah tersebut dapat diselesaikan sesuai dengan isi surat perjanjian jual beli tanah yang telah disepakati.


7. Pengisian form surat perjanjian jual beli. 

Apabila semua langkah telah terpenuhi, maka hal berikut yang dilakukan adalah mengisi form surat perjanjian jual beli tanah yang telah disediakn oleh PPAT.


8. Setelah itu, surat perjanjian jual beli tersebut ditandatangani dengan materai agar sah secara hukum.


Kamis, 25 Oktober 2018


Tak ada yang mau mengalami hal buruk sehingga menyebabkan kakinya harus diamputasi, kan? Tapi, bagaimana bila itu harus dilakukan? Memang susah, namun lama-kelamaan pasti akan terbiasa. Paling penting, Anda harus bisa merawat kaki setelah diamputasi nanti. Bagaimana cara perawatannya yang benar?

Masalah pada Pasien Pasca Amputasi

Sebelum mengetahui bagaimana caranya merawat kaki pasca amputasi, Anda juga harus tahu masalah apa yang sering menimpa setelah kejadian ini. Tentu saja, salah satunya adalah masalah psikologis. Pasien akan lebih mudah muncul stres bahkan bisa menyebabkan meninggal dunia bila keadaannya terus menurun.

Hal inilah yang perlu Anda atasi lebih dulu. Orang-orang di sekitar wajib memberi dorongan dan semangat agar si pasien tetap aktif menjalani kehidupannya sehari-hari. Selain itu, masalah lain adalah kesalahan ketika perawatan yang menyebabkan infeksi. Keadaan ini akan memperburuk keadaan kaki pasien. 

Perawatan Kaki Pasca Amputasi

Ada banyak penanganan pasca operasi yang harus dilakukan. Pertama, penanganan emosional. Kehilangan anggota tubuh pastinya akan menyebabkan pasien depresi dan stres. Untuk itu, keluarga dan kerabat harus memberi bantuan pasien melewati masa sulitnya ini. Lalu, ada juga penanganan phantom limb sensation.

Keadaan ini adalah di mana si pasien merasa masih memiliki kaki yang diamputasi. Ini bukan gangguan jiwa, hanya respon otak saja. Selama tak ada rasa sakit yang timbul, pasien tak memerlukan perawatan khusus untuk ini. Masalah yang sering menyerang adalah rasa nyeri di bagian tungkai kaki.

Rasa nyeri ini dikarenakan terhambatnya sirkulasi udara dan rusaknya sebagian saraf di sana. Untuk mengatasinya, Anda harus berkonsultasi dengan dokter sebelum rasa nyeri tersebut makin parah. Selain itu, melakukan fisioterapi juga perlu. Fisioterapi ini berguna untuk mencegah terjadinya penebalan sendi akibat amputasi.

Selain itu, juga berguna untuk menurunkan risiko otot yang mengecil dan meningkatkan sirkulasi darah. Fisioterapi ini meliputi latihan peregangan, latihan kekuatan, latihan berjalan dengan dan atau tanpa alat bantu, mengelola prostetis dan memelihara bagian kaki yang masih tersisa dengan  baik.

Selain itu, Anda juga harus segera menghubungi dokter bila terjadi komplikasi seperti pendarahan, infeksi, rusaknya pembuluh darah dan saraf, nyeri berlebihan dan deep vein thrombosis. Tanda komplikasi tersebut adalah demam dan menggigil, sakit di sekitar area amputasi yang tak tertahankan, bekas jahitan memerah dan bengkak serta rasa kesemutan.

Penggunaan Kaki Palsu

Penggunaan kaki palsu bisa dilakukan oleh pasien bilamana si pasien sudah siap dan bekas luka akibat amputasi sudah sembuh. Penggunaan kaki palsu atau disebut juga dengan prostesis berguna untuk mengganti fungsi dan penampilan anggota tubuh yang hilang, dalam hal ini adalah kaki.

Untuk melakukan ini, kaki palsu harus memiliki kesesuaian bentuk tungkai yang tersisa dan kebutuhan fungsional si pasien itu sendiri. Proses pemasangannya pun tak bisa sembarangan. Kaki pasien harus benar-benar sehat. Pasien juga harus melakukan desensitisasi yang berguna untuk menjaga sensitivitas kaki dengan kaki palsu agar nyaman.

Caranya cukup mudah. Kulit pada bagian stump akan ditekan-tekan dengan kain yang lembut baru dipasang kaki palsu tersebut. Untuk mengurangi pembengkakan, bagian sambungan akan dibalut dengan compression bandage yang juga memiliki fungsi untuk mencegah terjadinya penumpukan cairan pada stump.

Setelah pemasangan kaki palsu ini pun, pasien harus menjalani berbagai latihan yang tak mudah agar bisa terbiasa. kunjungi http://www.sehatindo.co.id untuk informasi seputar gaya hidup sehat.

Minggu, 09 September 2018


Teknologi laser cutting merupakan salah satu bentuk perkembangan teknologi di dunia industri yang bisa kita nikmati pada saat ini. Teknologi ini bisa memotong beragam jenis material bahkan material yang tebal sekalipun. Teknologi pemotongan dengan menggunakan sinar laser ini dinilai sangat baik karena bisa menghasilkan potongan material yang rapi dan berkualitas.
Jasa laser cutting sudah bisa banyak ditemukan saat ini. Tak hanya menguntungkan bagi konsumen, operator yang mengerjakan pemotongan material juga akan sangat diuntungkan dengan adanya teknologi laser cutting ini. Proses pemotongan bisa dilakukan dengan mudah dan waktu yang dibutuhkan juga lebih singkat.
Secara garis besar, pemotongan material dengan teknologi laser cutting bisa membuat operator menjadi lebih produktif dan kreatif. Bagaimana bisa? Kali ini kita akan membahas bagaimana bisa teknologi laser cutting dapat membuat operator menjadi jauh lebih produktif dan kreatif.

Produktivitas Meningkat

Teknologi laser cutting bisa dimanfaatkan untuk beragam jenis material. Beberapa contoh material yang bisa dipotong dengan teknologi tersebut di antaranya adalah material kayu, plat besi, metal, MDF, akrilik, dan lain sebagainya. Karena bisa memotong beragam jenis material dengan berbagai ketebalan maka semakin banyak pula yang bisa dikerjakan oleh operator.
Selain itu, teknologi laser cutting juga tergolong cepat memotong material. Proses pemotongan dengan teknologi ini tidak membutuhkan waktu pengerjaan yang lama. Karena itulah operator bisa mengerjakan dengan cepat dan tentunya akan jauh lebih produktif. Hal ini juga sangat menguntungkan bagi pengguna jasa karena tidak perlu menunggu lama untuk memotong beragam jenis material.
Teknologi laser cutting juga bisa meminimalkan terjadinya kecelakaan kerja pada operator. Jika menggunakan teknologi biasa, seringkali terjadi kecelakaan kerja misalnya ketika memakai alat gergaji atau mesin pemotong. Namun, kecelakaan kerja bisa diminimalkan sebaik mungkin dengan adanya teknologi laser cutting ini.

Kreativitas Meningkat

Teknologi laser cutting ikut meningkatkan kreativitas operator dalam berbagai bidang industri. Teknologi pemotongan ini bisa memotong material dengan beragam model dan pola yang sangat rumit sekalipun. Itulah kenapa kita bisa bebas berkreasi bentuk seperti apa yang diinginkan dan pola seperti apa yang akan diterapkan.
Pemotongan dengan pola yang rumit mungkin akan sangat sulit untuk dilakukan jika pemotongan dilakukan menggunakan metode yang biasa. Namun, pemanfaatan sinar laser untuk memotong material ini bisa digunakan memotong pola yang rumit tanpa menyulitkan operatornya.

Jika anda sedang membutuhkan jasa pemotongan material maka jasa laser cutting akan menjadi pilihan yang tepat. Penyedia jasa laser cutting ini biasanya disesuaikan dengan jenis material yang akan dipotong. Anda bisa menemukan beragam jenis jasa laser cutting seperti jasa laser cutting MDF, jasa laser cutting plat besi, hingga jasa cnc aluminium.

Kamis, 30 Agustus 2018


Belanja online menjadi gaya hidup pada era millenial di Indonesia. Toko online termurah sudah mulai banyak yang hadir dengan konsep dan penawaran yang berbeda-beda, termasuk blibli.com. Tapi, selain aman dan nyaman, belanja online memiliki keuntungan lain yang membuat konsumen tidak mau beralih ke lainnya. Berikut ulasan lengkapnya.

1. Koleksi yang Lengkap

Kelebihan belanja via toko online termurah salah satunya yaitu memiliki koleksi lengkap. Selain itu, Anda bisa memilihnya hanya melalui layar smartphone atau komputer. Navigasi yang digunakan juga sudah tertata rapi sehingga barang bisa dilihat dengan jelas.

Tampilan juga bisa diperbesar agar bisa melihat detail barang, biasanya sudah dilengkapi dengan keterangan produk yang cukup detail mulai warna, ukuran, dan bahan. Koleksi barang sangat lengkap dengan ratusan ribu produk yang tersusun secara sistematis pada 15 kategori khusus agar pembeli mudah menemukan barang yang dicari.

Anda tidak mungkin dapat secara mudah menemukannya jika belanja di pasar atau di swalayan. Dibutuhkan berkeliling untuk menemukan kios yang menjual barang tersebut. Tak hanya itu, terkadang stok habis sehingga Anda pulang dengan tangan kosong. Hal ini tidak akan terjadi saat belanja online. Jika stok habis, Anda hanya perlu menunggu beberapa hari.

2. Gratis Pengiriman Barang di Seluruh Indonesia

Belanja online memang terdapat ongkos kirim. Namun beberapa toko online membuat kebijakan potongan atau subsidi biaya pengiriman. Jika Anda belanja di Blibli, terdapat fasilitas gratis pengiriman ke alamat pembeli. Tidak semua toko online menyediakan fasilitas ini. Terkadang hanya ada potongan biaya pengiriman sekian persen. 

3. Bisa Dicicil

Ada solusi lain jika Anda ingin belanja namun belum punya uang banyak. Solusi tersebut yaitu menggunakan cicilan 0% untuk semua produk dalam waktu hingga 12 bulan. Sehingga Anda tidak perlu khawatir jika ingin membeli gadget, laptop, kulkas, mesin cuci, atau alat elektronik lainnya. Kemudahan ini akan membuat Anda lebih ringan dalam berbelanja.

4. Fasilitas Pengembalian Produk

Alasan yang kuat bagi seseorang dalam membeli barang online yaitu adanya fasilitas pengembalian produk. Jaminan ini sangat membantu jika barang yang Anda beli tidak sesuai pesanan. Misalnya Anda membeli sepatu ukuran 37 namun yang datang nomor 40, maka Anda berhak mengembalikan barang tersebut dan meminta diganti sesuai pesanan.

Pengembalian barang ini bisa dilakukan selama 15 hari setelah barang diterima. Setelah pengajuan klaim dan mengembalikan barang, maka barang yang sesuai akan dikirim ke alamat Anda lagi. Silakan cek kembali barang yang diterima secara cermat.

5. Banyak Promo dan Diskon Menarik

Siapa yang tidak berminat dengan diskon? Pastinya semua orang akan senang berbelanja jika ada promo dan diskon setiap harinya. Selain terdapat promo pada momen tertentu, biasanya ada potongan harga khusus tiap harinya, atau adanya flash sale dalam jam tertentu.

Sehingga Anda perlu mengecek aplikasi tiap hari, jika ada promo Anda bisa belanja dengan harga yang jauh lebih murah dari biasanya. Jika Anda mendaftarkan email, maka akan ada pemberitahuan promo di email tersebut. Sehingga nyalakan notifikasi agar tahu promo apa saja setiap harinya.

Ternyata belanja online selain mudah, aman, dan nyaman masih memiliki keuntungan lainnya. Jadilah pembeli yang cerdas agar mendapatkan barang yang sesuai dengan keinginan Anda. Jangan lupa mengecek review oleh pembeli sebelumnya agar Anda lebih percaya pada toko online termurah tersebut.

Sabtu, 25 Agustus 2018


Meski sudah berkeluarga, nyatanya memiliki me time itu tetap penting. Gunanya tentu menyegarkan pikiran Anda dari segala aktivitas sehari-hari yang ruwet. Untuk memaksimalkan waktu me time, Anda perlu kursi santai. Harga kursi santai ini bervariasi, tergantung bentuk dan ukurannya. Daripada bingung, simak kiat membeli kursi santai di sini!

1. Pertimbangkan Ukuran Kursi


Hal pertama yang harus Anda lakukan adalah mempertimbangkan ukuran kursi yang ingin Anda beli. Apakah besar atau kecil. Selain itu, pertimbangkan juga di mana Anda meletakkannya agar Anda bisa menerka ukuran yang tepat. Apakah itu harus diletakkan di ruang tengah, di kamar tidur atau di halaman belakang.

2. Sadari Fungsinya


Hal lain yang harus Anda pertimbangkan adalah fungsinya. Anda harus sadar fungsi kursi santai itu apakah Anda gunakan untuk sekedar duduk sambil bersandar atau sambil tidur-tiduran sehingga bisa dijadikan tempat tidur dadakan bila ada tamu yang menginap. Jadi, ketahui dulu untuk apa Anda membelinya.

3. Perhatikan Bahan yang Digunakan


Selain itu, Anda juga harus memperhatikan bahan yang digunakan. Misalnya Anda ingin kursi santai yang kuat dan tidak mudah rusak, maka pilihlah yang berbahan linen. Sedangkan Anda ingin kursi yang harganya murah, maka pilihlah yang berbahan rayon. Jika Anda ingin kursi yang mudah dibersihkan, Anda bisa memilih yang terbuat dari bahan katun.

Selain itu, Anda juga bisa memilih yang berbahan bambu bila ingin meletakkannya di outdoor. Sedangkan bila Anda ingin kursi yang tak mudah robek, Anda bisa memilih yang berbahan polyester. Hanya saja, bahan ini tak tahan air. Untuk harga kursi santai ini bervariasi. Sekali lagi tergantung dari jenis, ukuran, besaran dan bahan pembuatannya.

4. Ukurlah Tingkat Kenyamananya


Tak ada salahnya Anda mencoba menduduki kursi yang hendak Anda beli sebelum menggunakannya. Jangan malu-malu untuk melakukan hal ini. Bahkan, bila Anda membeli secara konvensional, biasanya pemilik toko akan menyuruh Anda mencobanya terlebih dulu. Kalau tidak boleh, ada baiknya Anda pertimbangkan lagi untuk memilih kursi tersebut.

Namun bagaimana bila Anda membeli kursi tersebut secara daring? Kalau ini yang Anda lakukan, Anda bisa mengukur tingkat kenyamanannya dengan melihat bentuknya saja. Anda bisa mempertimbangkan bentuk sandarannya dan bahan busa yang digunakan bila itu yang berbusa. Setidaknya Anda bisa mengetahui tingkat kenyamanannya dari acara tersebut.

Nah sudah tahu kan bagaimana caranya memilih kursi santai untuk me time Anda yang berkualitas? Harga kursi santai ini bervariasi. Anda bisa memilih sesuai kemampuan. Di fabelio.com, Anda bisa menemukan banyak kursi santai dengan beragam harga dari yang paling murah seperti kursi Lounge Cessi Rocking yang hanya dibanderol 500 ribuan saja.

Halaman